meine Vorlieben bzw idealen Wohnvorstellungen.
Häuschen mit Garten irgendwo im Freiland.
Grundriss: wenn Platz vorhanden alles in einem Geschoß. Kein Keller. Kein Obergeschoss. Falls platzmässig nicht möglich (also ein Obergeschoss notwendig ist) kann die Stiege für mich in den offenen Wohn-Koch-Essbereich integriert sein. Wir haben es so und ich finde es super. Macht für mich einfach Sinn, da keine für mich wertlosen m2 für Aufschließung (Gang) verschwendet werden müssen.
Bei uns hat Wohn-Koch-Essbereich ca 60m2. Für zwei ausreichend. Könnte ein bisserl größer sein. Da wir beide gerne kochen könnte der Kochbereich mit Kochinsel ein wenig größer sein. War aber aufgrund eines Bestandumbaues nicht anders realisierbar.
Ideal ist auch eine eigene Speis direkt bei der offenen Küche.
Der eigentlich "Wohnbereich" ist bei uns eher klein. Weil wenn Freunde/Familie bei uns sind, spielt sich eh alles im Ess-Kochbereich ab. Und da macht ein großzügiger Esstisch einfach mehr Sinn als zu viel Platz für irgendein Riesensofachouchlümmelmöbel zu verbrauchen, welches bei uns nicht genutzt werden würde.
Geruchsmässig ist das überhaupt kein Thema. Wir haben zwar einen Dunstabzug, der ist aber wirklich sehr wenig in Verwendung. Sonst einfach kurz Fenster auf. Das ist aber eigentlich einfach keine Thema.
Schlafen-Schrankraum-Bad (genau in dieser Reihenfolge) wäre für mich/uns die ideale Kombi. Wobei das Bad mit 2. Türe auch vom Vorraum begehbar sein sollte. War bei uns aber auch nicht möglich. Durch den zwischengeschalteten Schrankraum, sind so 2 Türen von Bad bis zum Schlafzimmer möglich und somit sollte ein eventuelles Fön- (wers braucht Schmink-) auch kein Thema sein.
Nebenräume: eigener Raum neben Windfang für Schuhe und Gwand wären auch noch ideal.
Was sonst noch benötigt wird an diversen Arbeits/Büro/Haushaltsräumlichkeiten, da hat glaub einfach ein jeder zu individuelle Anforderungen. Genauso wie eine eventeulle Trennung aussieht, wenn die Kinder älter werden.
Was für mich wichtig ist:
Da ich gerne Lego für Große spiele ist eine eben zu begehende Werkstatt unumgänglich (bei uns idealerweise aufgrund der Hanglage) schon gegeben gewesen. Eine Werkstatt in einem Keller würde ich mir für mich wirklich überlegen. Wär mir zu umständlich.
Die bei einer Immobilie wesentlichen 3 L (Lage-Lage-Lage) sind halt das wichtigste, und auch für jeden anders zu bewerten.
Wir habens ideal getroffen. Altes Häuschen aus den 70ern, im Grünen. Nur ein direkter Nachbar (mit denen wir uns zum Glück sehr gut verstehen) und sonst nur Wald-Wiese-Licht und Luft. Durch unsere 2 Hunde sind mögliche vorhandene Unsicherheitsbedenken durch die relative Alleinlage bei meiner Frau kein Problem.
Ich hab meine Heimatstadt (also die da im Süden vom Schöckl) wirklich gern, könnt es mir jetzt allerdings nicht mehr vorstellen nicht im Grünen zu wohnen.