myagi Geschrieben 13. November 2008 Teilen Geschrieben 13. November 2008 Hallo! An die Mieter/Vermieter/Rechtsexperten: Folgender Fall: Ich hatte eine Wohnung gemietet und bin nun seit einem halben Jahr ausgezogen. Mein Nachmieter hat nun eine Mietnachzahlung aufgrund höherer Wasserkosten in dem Zeitraum in dem ich noch in der Wohnung gewohnt habe erhalten. Frage: Wer muss das jetzt zahlen. Ich als Benützer des Wassers in dem Zeitraum oder der jetzige Mieter? Danke schon mal! Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
myagi Geschrieben 13. November 2008 Autor Teilen Geschrieben 13. November 2008 Gut,danke einmal. ABER: Im Internet finde ich verschiedene Aussagen, einmal so, einmal so. Gibt es für deine Aussage auch irgend welche Grundlagen? Ich mein, selbst in Jura Foren stehen unterschiedliche Meinungen. Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Fl0 Geschrieben 13. November 2008 Teilen Geschrieben 13. November 2008 Gut,danke einmal. ABER: Im Internet finde ich verschiedene Aussagen, einmal so, einmal so. Gibt es für deine Aussage auch irgend welche Grundlagen? Ich mein, selbst in Jura Foren stehen unterschiedliche Meinungen. jura is a kaffeemaschin! also würd ich auf solche foren mal pfeiffen. außerdem klingt es für mich mehr als logisch, dass jeder den teil zahlt, den er verbraucht hat. Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
NoWin Geschrieben 13. November 2008 Teilen Geschrieben 13. November 2008 Jeder für seinen Zeitraum. Ich wette einen Euro dagegen Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
route1 Geschrieben 13. November 2008 Teilen Geschrieben 13. November 2008 ich sag der neue mieter - an den alten kommst ja wennst ein pech hast so und so nicht ran. Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
morty Geschrieben 13. November 2008 Teilen Geschrieben 13. November 2008 das ist ja keine mietnachzahlung sondern betriebskosten, oder seh ich das falsch?! und in diesem fall zahlt die derjenige, der zum zeitpunkt der fälligkeit mieter ist, also der neue! angenommen es wäre ein guthaben rausgekommen dann würde der neue mieter das guthaben kassieren . Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
shroeder Geschrieben 13. November 2008 Teilen Geschrieben 13. November 2008 das ist ja keine mietnachzahlung sondern betriebskosten, oder seh ich das falsch?! und in diesem fall zahlt die derjenige, der zum zeitpunkt der fälligkeit mieter ist, also der neue! angenommen es wäre ein guthaben rausgekommen dann würde der neue mieter das guthaben kassieren . kurz zusammengefasst is das so, sehr brav frau morty Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
ElSpecko Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 richtig, der Nachmieter zahlt alles, bzw. bekommt auch die ganze Gutschrift wenns eine gäbe. Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
gernotbo Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 wie kann man zu viel wasser verbrauchen?? hast versucht aus deiner wohnnug ein schwimmbad zu machen um dir den weg ins weit entfernte trainingsbecken zu ersparen? das mit der gutschrift und nachzahlung klingt logisch. Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
JoeDesperado Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 bin ich der einzige, für den das alles andere als logisch klingt? dann könnt ich ja in den letzten monaten meiner miete die betriebskosten unnötig in die höhe treiben (pc 24h/d laufen lassen, licht brennen lassen, usw usf), um den neuen mieter quasi in den ruin zu treiben. das kann's aber auch nicht sein... Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Sunblocker40 Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 Nachzahlung muß neuer Mieter zahlen. Guthaben bekommt der alte Mieter!!!! War jedenfalls bei einem Freund (er war Nachmieter) von mir so. Der wollte vor Gericht damit gehen, hatte aber keine Chance damit. Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
GrazerTourer Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 Ja, ich hatte den selben Fall. Da bei Übernahme des Mietvertrags alle Heizkörper in der Wohnung auf Maximum gelaufen sind, habe ich sicherheitshalber mit dem Vormieter geklärt, daß eine Nachzahlung aliquot aufgeteilt wird. In weiser Voraussicht, wie sich später gezeigt hat.... Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
shroeder Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 bin ich der einzige, für den das alles andere als logisch klingt? dann könnt ich ja in den letzten monaten meiner miete die betriebskosten unnötig in die höhe treiben (pc 24h/d laufen lassen, licht brennen lassen, usw usf), um den neuen mieter quasi in den ruin zu treiben. das kann's aber auch nicht sein... und dass der eigentümer, der den abgang der bk ja vorfinanziert, ständig irgendwelchen exmietern, die nimmer greifbar sind nachlaufen muss, das kanns schon sein? Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
roadandtrack Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 das ist ja keine mietnachzahlung sondern betriebskosten, oder seh ich das falsch?! und in diesem fall zahlt die derjenige, der zum zeitpunkt der fälligkeit mieter ist, also der neue! angenommen es wäre ein guthaben rausgekommen dann würde der neue mieter das guthaben kassieren . Das ist korrekt. Geregelt ist das im § 21 Abs 3 MRG, demnach ist der , der zum übernächsten Zinstermin nach Legung der Betriebskostenabrechnung Hauptmieter ist zahlungspflichtig bzw. anspruchsberechtigt. Da die Abrechnung bis spätestens 30.6. zu legen ist, trifft das meist den, der am 1.8. Hauptmieter ist. lg Martin Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
JoeDesperado Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 und dass der eigentümer, der den abgang der bk ja vorfinanziert, ständig irgendwelchen exmietern, die nimmer greifbar sind nachlaufen muss, das kanns schon sein? mMn schon eher, ja. Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
shroeder Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 Nachzahlung muß neuer Mieter zahlen. Guthaben bekommt der alte Mieter!!!! War jedenfalls bei einem Freund (er war Nachmieter) von mir so. Der wollte vor Gericht damit gehen, hatte aber keine Chance damit. schmonzes... Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
shroeder Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 Das ist korrekt. Geregelt ist das im § 21 Abs 3 MRG, demnach ist der , der zum übernächsten Zinstermin nach Legung der Betriebskostenabrechnung Hauptmieter ist zahlungspflichtig bzw. anspruchsberechtigt. Da die Abrechnung bis spätestens 30.6. zu legen ist, trifft das meist den, der am 1.8. Hauptmieter ist. lg Martin danke, jetz spar ich mir den blick in den hausmann... Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
grey Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 generell eine frechheit is das man die ganze zeit brav miete+bk zahlt und irgendwann im nachhinein soviel nachzahlen muss das a) sich die wohnung einfach nicht rentiert hätte b) oder delogiert wird ich kann ja auch nicht sagen hey.. ich bekomm 10€ schutzgeld von dir .. und nach 2 jahren sag ich 10€ war zuwenig ich bekomm noch 3000 von dir mafiamethoden :> Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
shroeder Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 generell eine frechheit is das man die ganze zeit brav miete+bk zahlt und irgendwann im nachhinein soviel nachzahlen muss das a) sich die wohnung einfach nicht rentiert hätte b) oder delogiert wird ich kann ja auch nicht sagen hey.. ich bekomm 10€ schutzgeld von dir .. und nach 2 jahren sag ich 10€ war zuwenig ich bekomm noch 3000 von dir mafiamethoden :> du hast dich schon lang und ausgiebig mit dem thema befasst in dein' leben, gell? :rofl: Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
FloImSchnee Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 Verblüffend, dass es offenbar aus rein rechtlicher Sicht schlecht aussieht. Ich würde auf jeden Fall versuchen, mit Vermieter u. Ex-Mieter vernünftig zu reden u. zu argumentieren -- aus moralischer Sicht sollte die Nachzahlung ja selbstverständlich aliquot aufgeteilt werden. Alles andere wäre absurd. Was interessiert mich als Nachmieter das Energienutzungsverhalten der Vormieter... Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
roadandtrack Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 generell eine frechheit is das man die ganze zeit brav miete+bk zahlt und irgendwann im nachhinein soviel nachzahlen muss das a) sich die wohnung einfach nicht rentiert hätte b) oder delogiert wird ich kann ja auch nicht sagen hey.. ich bekomm 10€ schutzgeld von dir .. und nach 2 jahren sag ich 10€ war zuwenig ich bekomm noch 3000 von dir mafiamethoden :> Ist eine Regelung zur Bequemlichkeit der Vermieter bzw. Hausverwaltungen, die müssten sonst einem Mieter, der schon ausgezogen ist "nachlaufen" und Nachzahlungen von ihm kassieren, das wollte ihnen der Gesetzgeber ersparen. Sinnvoll erscheint mir das nicht, von "Schutzgeld" und "Mafiamethoden" zu reden halte ich aber für unangebracht. Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
grey Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 auch wenns gerechtfertigt IST bewerte ich generell preis/leistung für alles neu wenns mich ~13% mehr kostet als geplant -> hätte dort nie gewohnt. insofern spreche ich von mafiamethoden -> auch wenns jetzt naiv & kurzsichtig klingt die allerschlimmsten sind aber immo makler. Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
shroeder Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 auch wenns gerechtfertigt IST bewerte ich generell preis/leistung für alles neu wenns mich ~13% mehr kostet als geplant -> hätte dort nie gewohnt. insofern spreche ich von mafiamethoden -> auch wenns jetzt naiv & kurzsichtig klingt die allerschlimmsten sind aber immo makler. des klingt ned nur naiv und kurzsichtig, sondern schlichtweg deppert, wie alt bist du, 10? Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
JoeDesperado Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 wiedermal ein äußerst freundlicher umgang hier im BB, klass. Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
morty Geschrieben 14. November 2008 Teilen Geschrieben 14. November 2008 bin ich der einzige, für den das alles andere als logisch klingt? dann könnt ich ja in den letzten monaten meiner miete die betriebskosten unnötig in die höhe treiben (pc 24h/d laufen lassen, licht brennen lassen, usw usf), um den neuen mieter quasi in den ruin zu treiben. das kann's aber auch nicht sein... die stromkosten für die wohnung zahlst du über deinen eigenen zähler. es ist im gesetz ganz klar und eindeutig definiert was zu den betriebskosten zählt. strom für die allgemeinräume (stiegenhaus, keller, ...), wasser, hausreinigung, hausversicherung, müllabfuhr ... von daher kann man bei einer bk-nachzahlung auch nicht von mafia methoden sprechen. es muss zu jedem posten einen beleg geben, es kann sich niemand bereichern. das sind einfach kosten, die die allgemeinheit betrifft und nach schlüssel auf alle aufgeteilt werden. @ greyz: bei einer außergewöhnlich hohen nachzahlung lohnt sich der weg zur mietervereinigung oder ak. die prüfen dann die abrechnung weil es eben selten gründe gibt dass die bk von einem jahr aufs andere so enorm steigen. Zitieren Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
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